Служба недвижимости "Город"

[]

Купили жилье? Требуйте вычет!

Государство возместит часть затрат на покупку квартиры или дома

Налоговый вычет - это льгота. Суть его такова: государство возвращает подоходный налог - 13% от стоимости купленного жилья (Налоговый кодекс РФ, ст. 220). Воспользоваться льготой можно раз в жизни. Зато это право бессрочно. Неважно когда вы купили квартиру или дом, месяц или 5 лет назад - оформить вычет можно в любое время.

 

Деньги за ремонт

Купили квартиру без отделки или недостроенный дом, и это указано в договоре купли-продажи? Можете получить еще и 13% от средств потраченных на отделку. Но! Вычет дают с суммы не более 2 млн руб.

Получается, если жилье вместе с ремонтом стоит дороже, вам все равно вернут лишь 13% от 2 млн руб. - 260 тыс. руб. И ни копейки больше!

Не все сразу Учтите, что получить весь вычет за раз вряд ли получится. Всю сумму вернут, только если с момента покупки жилья набежала сумма подоходного налога (13% зарплаты), которая равна или больше суммы вычета. А это не всегда реально.

Калькулятор

Давайте посчитаем!

Как скоро вы можете получить сумму вычета, зависит от стоимости жилья и размера з/п.

К примеру, цена квартиры 1 млн. рублей, расходы на ремонт 300 тыс. рублей, зарплата 15 тыс. в месяц.

  • Рассчитаем сумму вычета.
    1. Складываем сумму квартиры и ремонта: 1000000+300000=1300000 руб.

    2. Считаем 13% от полученной суммы: 169000 руб.

  • Считаем сумму подоходного налога за год.

1. Считаем налог за месяц - 13% от зарплаты: 1950 руб.

2. Умножаем полученную сумму на 12 месяцев: 23400 руб.

  • Рассчитаем, когда выплатят весь вычет.

Разделим сумму вычета на сумму подоходного налога за год: 169000:23400=7,2 Получается вычет вернут в течение 7-8 лет.

Два способа

По желанию вы можете получить вычет:

1. В банке. Набежавший подоходный налог будут перечислять раз в год на ваш банковский счет.

2. На работе. С вас просто не будут удерживать подоходный налог. Часть вычета вы будете получать вместе с зарплатой.

Кстати!

  • Если покупаете квартиру или дом в долю (например с мужем пополам), и вы и супруг можете получить вычет. Но лишь с 50% стоимости жилья.

  • Если берете недвижимость в совместную собственность, полагается один вычет на всех. Получить его может либо один член семьи за всех, либо каждый в равных частях.

Подаем документы!

За вычетом надо идти в налоговую инспекцию по месту жительства. Заполните налоговую декларацию, к ней приложите:

  • договор купли-продажи,

  • акт приема-передачи квартиры,

  • платежные документы. Квитанции, выписки из банка и т.п. подтверждающие покупку квартиры и траты на ремонт.

В течении 3 месяцев вы получите ответ.

Вычет вам положен?

  1. Напишите заявление на получение, в нем укажете номер счета в банке. Если хотите, чтобы денежки вам переводили одним платежом 1 раз в год.

  2. Возьмите уведомление и отнесите в бухгалтерию на работе, если хотите, чтобы налоговый вычет просто не удерживали с зарплаты.

В вычете откажут если...

  • Жилье куплено не в России, а зарубежом

  • Получаете зарплату в конверте и не платите подоходный налог.

  • Купили недвижимость у своего родственника или начальника.

  • Уже воспользовались правом на налоговый вычет.

Комментариев нет

Оставить комментарий
Ваше имя
Заголовок
Текст сообщения:
Вернуться назад